Asuntorakentaminen on ollut erityisen vilkasta. Uudisrakentaminen keskittyy vahvasti kasvukeskusten kerrostalorakentamiseen ja kysyntää riittää erityisesti pienille asunnoille hyvillä sijainneilla. Asumisen trendinä on tällä hetkellä se, että oma koti on osa elämäntyyliä. Rakentaessa mietitäänkin nyt tarkasti myös asunnon kohderyhmää ja sitä, millainen potentiaalinen ostaja on. Erikoisemmillekin uudiskohteille riittää kysyntää. Omaa kotia ostavien lisäksi asuntojen kysyntää kasvattavat vakaata tuottoa hakevat asuntosijoittajat.
Kerrostaloasuntojen tarve pitää rakennusalan kiireisenä
Kerrostalorakentaminen elpyi taantumasta muuta rakentamista nopeammin. Se kääntyi plussalle jo vuonna 2015 ja trendi jatkuu edelleen. Vielä tämänkin vuoden aikana on rakennettu uusia asuinrakennuksia hyvällä tahdilla.
Kerrostaloasuntojen kysyntä on kasvanut, kun asuntokunnat pienenevät. Rakentaminen painottuu pieniin asuntoihin, jolloin asuntoja on enemmän suhteessa rakennettuihin neliöihin. Vuonna 2015 aloitettujen asuntojen keskikoko oli 60 neliömetriä, kun kymmenen vuotta sitten rakennettujen asuntojen keskikoko on ollut jopa yli 100 neliötä. Omakotitalot eivät houkuttele ikääntyvää väestöä enää yhtä paljon kuin aiemmin, joten erityisesti Helsingissä rakennetaan koteja kerrostaloihin. Matala korkotaso ja hyvin saatavat asuntolainat lisäävät myös asuntojen kysyntää ja vauhdittavat osaltaan asuntorakentamista. Muuttoliike kasvukeskuksiin painottaa asuntorakentamisesta erityisesti pääkaupunkiseudulle ja muihin kasvukeskuksiin.
Asunnonostajat odottavat uudisasunnolta lisämaustetta asumiseen
Uudiskohteilta haetaan erityisyyttä ja jotain, mikä erottaa ne muista asunnoista. Esimerkiksi tornitalot, vanhoista toimistoista muutetut asunnot ja loft-asunnot ovat haluttuja. Ainutlaatuisempien asuntojen lisäksi Suomessa rakennetaan edelleen paljon hyvin toimivia, tavallisia asuntoja. Myös tavallisiin uudisasuntoihin on alettu lisäämään joitakin pieniä erikoisuuksia, kuten korkeita huoneita tai suuria ikkunoita. Kuumin trendi uudisrakentamisessa on rakentaa tietyille kohderyhmille suunnattuja asuntoja.
Rakentamisessa on selkeästi nähtävillä kolme tärkeää kategoriaa, jotka on suunnattu erilaisille asujille. Yksi kategoria on rakentaa asuntoja, jotka on tarkoitettu sitä oikeaa, omaa kotia etsiville. Näistä asunnoista tehdään hyvin laadukkaita ja erottuvia ja niistä löytyy arkea helpottavia toiminnallisuuksia. Toinen tärkeä kohderyhmä ovat pienet perheet ja ensimmäisen asunnon ostajat. Myös heille arjessa auttavat toiminnallisuudet ovat tärkeitä, mutta heille riittää hieman matalampi laatu ja varustelu, jonka avulla hinta pysyy maltillisempana. Kolmas kohderyhmä on asuntosijoittajat. Erityisesti kasvukeskusten asuntoihin on sijoitettu paljon, ja ammattimaisten kiinteistösijoitusten arvo on tehnyt viime vuonna kaikkien aikojen ennätyksen. Sijoittajille rakennetaan asuntoja kerrostaloihin ja luhtitaloihin. Sijoittajat toivovat asunnoilta ensisijaisesti hyvää sijaintia liikenneyhteyksien ja palveluiden läheltä.
Lähteet:
Tieto & Trendit
Valtiovarainministeriö
STT / Huoneistokeskus
Hs.fi
Saatat olla kiinnostunut myös seuraavista artikkeleista:
Rakennusala kansainvälistyy niin ulkomaille kuin kotimaassakin